asia房地產｜痞客邦

Dec 27 Sat 2014 17:06
馬來西亞有類似台灣的國宅計畫,有可能造成不公平競爭環境

一马房屋计划是马来西亚政府推出的房屋计划，这个计划的目的是为了让国人能够购买属于自己的房子。一马房屋计划的房子都比市场上的房子价格便宜大约10%。一马房屋计划的申请条件很简单，只要是大马公民，21岁或以上，家庭或个人收入介于RM 2500 – RM 10,000，这里要提醒大家的是一马房屋计划负责单位并没有委任第三方帮忙申请，所以有兴趣的网友都需要自行注册申请。还有目前为止，有关当局并没有列明申请的截止日期，所以大家随时都可以申请，一直到另行通知为止。

州属 / States	计划 / Project	房子类型 / Home Type	数量 / Total Units	价格 / Prices（RM）	地区 / Zone
巴生谷一带 / Klang Valley	PR1MA@Alam Damai	Apartment	2074	218,000	Bandar Tun Razak – Sungai Besi
	PR1MA@Bukit Bintang	Apartment	543	275,000	Pusat Bandaraya
	PR1MA@Bukit Jalil	Apartment	416	225,000	Bukut Jalil - Seputeh
	PR1MA@Setapak	Apartment	800	335,000	Wangsa Maju - Maluri
	PR1MA@Kajang	Apartment	1200	158,000	Kajang
	PR1MA@Brickfields	Apartment	803	270,000	Pusat Bandaraya
	PR1MA@Bukit Cheras	Apartment	1200	265,000	Kajang

吉打 / kedah	PR1MA@Kuala Ketil	Landed	323	215,000	Baling
	PR1MA@Sungai Petani 1	Landed	1349	118,000	Sungai Petani
	PR1MA@Sungai Petani 2	Landed	1395	255,000	Sungai Petani
	PR1MA@Padang Meha	Landed	236	145,000	Kulim
	PR1MA@Langkawi	Apartment	1000	未知	Langkawi

森美兰 / Negeri Sembilan	PR1MA@Seremban Sentral	Apartment	3196	未知	Seremban
森美兰 / Negeri Sembilan	PR1MA@Port Dickson	Landed	640	265,000	Port Dickson

柔佛 / Johor	PR1MA@Tebrau	Apartment	1284	180,000	Johor Bahru
柔佛 / Johor	PR1MA@Bandar Layangkasa	Landed	475	185,000	Pasir Gudang

霹雳 / Perak	PR1MA@Bandar Meru Raya	Apartment	1011	250,000	Ipoh
	PR1MA@Kampung Paloh	Apartment	371	198,000	Ipoh
	PR1MA@Taiping	Landed	525	260,000	Taiping
	PR1MA@Slim River	Landed	198	155,000	Tanjong Malim
	PR1MA@Teluk Intan	Apartment	360	160,000	Teluk Intan

槟城 / Pulau Pinang	PR1MA@Bukit Gelugor	Apartment	2100	未知	Pulau Pinang
槟城 / Pulau Pinang	PR1MA@Balik Pulau	Apartment	9564	未知	Pulau Pinang

沙巴 / Sabah	PR1MA@Sandakan 1	Apartment	750	280,000	Sandakan
沙巴 / Sabah	PR1MA@Sandakan 2	Apartment	1000	150,000	Sandakan

砂拉越 / Sarawak	PR1MA@Kuching	Apartment	1877	235,000	Kuching Utara
砂拉越 / Sarawak	PR1MA@Matang	Apartment	1560	198,000	Pandawan

玻璃市 / Perlis	PR1MA@Padang Siding	Landed	231	198,000	Kangar

马六甲 / Melaka	PR1MA@Melaka Tengah	Apartment	600	180,000	Melaka, Bersejarah

彭亨 / Pahang	PR1MA@Kuala Kuantan	Landed	252	180,000	Kuantan

登嘉楼 / Terengganu	PR1MA@Kuala Terengganu	Apartment	350	190,000	Kuala Terengganu

吉兰丹 / Kelantan	PR1MA@Pasir Puteh	Pasir Puteh	313	未知	Pasir Puteh

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個人分類：馬來西亞

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Dec 27 Sat 2014 16:54
馬來西亞2015年4月開徵6%消費稅

马来西亚将在2015年4月1日起，正式的实行消费税GST，届时预料将会造成百货通膨，物价上涨。政府为了减轻普通人民对于消费税GST所带来的冲击，将会列明几项的免GST消费税的物品清单，也就是说，这些物品是不需要被征收消费税的，

马来西亚免消费税GST的物品清单：

1. 基本日常必需品，如白米，糖，盐，面粉，食用油，草药，香料等

2. 公共交通系统，如巴士，火车，德士等

3. 医疗服务，如住院费等

4. 教育系统，如学费等

5. 所有国内与入口水果；

6. 白面包和全麦面包；

7. 咖啡粉，茶叶和可可粉；

8. 黄面、粿条、叻沙和米粉；

9. 近2900种国家基本药物。这些药物用以治疗30种疾病，包括心脏衰竭、糖尿病、高血压、癌症和生育治疗；

10. 读物，如孩童绘本、练习和参考书、课本、字典和宗教书籍；

11. 报章。

12. RON95汽油、柴油和液化石油气（LPG）

13. 基本食品

14. 水费与每月首300单位的电费

15. 政府服务如保健、教育、护照等

16. 金融服务

17. 住宅产业的销售与租凭

什么东西/ 物品 / 服务将会被征收消费税GST ？

基本上，除了以上的事项，所有你花钱消费的东西都得还消费税。如电费和水费，只要你的每月用量超过300Unit 就得还消费税，就照现在的电费来说，如果你每个月的电费用量超过大约RM70 ，那你以后还电费时，需要再加那6 % 。

其他的如买衣服，买科技产品如电话，电子产品，吃快餐，买个饮料，看个电影，买个物品等等的，都是增加过消费税的价格。

不过，必须了解的是，大马消费税GST基本上有分成3个种类 ：

1. Zero Rated

2. Exempt

3. Standard Rated

1. Zero Rated：成本是没有GST的，售价也没有GST，所以完全不会受到所谓消费税的影响而涨价。

2. Exempt ：成本有消费税，但售价没有消费税。就例如你花40万购买自己居住的房子，房地商不能再向你索取6%的消费税。但建筑房子的材料已经加入GST，所以你的房子价格已经被提高了。

3. Standard Rated：所有 under standard rated的服务及貨品, sales invoice 上都要有注明 6% 的GST, 也称为 tax invoice。这种消费税影响普通老百姓最深，不管你富有或贫穷，只要你去超市买东西，就会被收取消费税。

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個人分類：馬來西亞

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Dec 27 Sat 2014 16:42
馬來西亞買房屋的律師費

买屋子很多人都不知道律师费是有这个规定的收费。

例如：

屋子的价钱是，RM550，000。

首 RM150，000 X 1% = RM1，500
接下来得还 RM 400，000 X 0.7% = RM 2，800

总共是 RM 4，300.

注意：律师是可以给折扣，但要根据法律规定得。

屋子价钱超过RM 500，000，所以可享有的折扣是 35 %

RM4，300 X 66% = RM2，795

Note：以上是买卖合同的律师费，如果贷款律师是以你借的数额来算。