asia房地產

2011年時，Joe分析，請見文章：從人口結構看台灣房地產興衰
http://www.wretch.cc/blog/joejoejoe/16337579

只要台北的整體商業價值超越東京、倫敦、巴黎、紐約、洛杉磯、北京、上海等城市，那麼台灣房地產就可望領先全球打破人口紅利的侷限，因為沒有人口紅利的優勢，包含陸資、日資、美資等國外資金，不僅不敢進入台灣，甚至會快速撤退台灣，就像2008年外資撤退英國、歐洲、美國的情況一樣

比對其他房地產已崩盤的國家
1994日本人口紅利達到巔峰，1991日本房地產最高點
2008美國人口紅利達到顛峰，2006美國房地產最高點
2010英國人口紅利達到高峰，2008英國房地產最高點
2010歐洲整體人口紅利達到高峰，2006~2009歐洲各國房地產最高點
2015中國人口紅利最高點，2010中國房地產達到最高點
2014台灣人口紅利最高點，大約維持在74%平盤

台灣長達60多年的房地產多頭格局已經伴隨著人口紅利而結束，2011年，慢一點2012年，是台灣房地產歷史最高點，這是台灣有人類以來，第一次面臨人口紅利下降的情況，本土台灣人除非有經歷過已開發國家房地產崩盤的實際經驗外，基本上不可能有人面臨過這種情況，和歐美日等國一樣，陣亡的不會是建商和資本家，而是被血洗的中產階級